都更案可以點(diǎn)石成金
不過(guò)要找專業(yè)機(jī)構(gòu)配合 效果比較快

【mygonews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】都市更新成為現(xiàn)在房地產(chǎn)的熱門話題，第一金控旗下的第一銀行都市更新服務(wù)部，從2009年10月成立以來(lái)，手中都市更新案已經(jīng)超過(guò)200件之多，將近有1/2的案件進(jìn)入實(shí)質(zhì)輔導(dǎo)。

一銀是國(guó)內(nèi)最早打出都更一條龍服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；其中成功協(xié)助住戶自建都更「尚華仁愛大樓」，因改建後，每坪價(jià)值將由50萬(wàn)增至130萬(wàn)的豪宅，且將由原12層樓改建為地下五層、地上15層的住商大樓，住戶總坪數(shù)增加超過(guò)3成，原57位屋主一夜之間晉升億萬(wàn)富翁。

第一金旗下的東亞建經(jīng)副總唐惠群表示，原預(yù)估尚華仁愛大樓全案開發(fā)成本將達(dá)8.4億元，透過(guò)資源整合及實(shí)際議價(jià)，實(shí)際成本壓至7億元，目前保守估計(jì)，出售13、14樓及地下室停車位，保守估計(jì)收入就達(dá)9.9億元，等於地主不花一毛錢，尚有潛在近3億元的獲利空間，還可完成住屋環(huán)境更新。

這樣的成功案例，讓許多向要進(jìn)行都市更新的區(qū)域舊建築，紛紛自動(dòng)找上一銀都更部，具了解，該銀行目前在手個(gè)案超過(guò)200件，進(jìn)入實(shí)質(zhì)輔導(dǎo)的也近百件，若以單一個(gè)案平均住戶數(shù)50名計(jì)，至少將有5000至1萬(wàn)人可望受惠。

都市更新的作業(yè)裡，牽涉很多專業(yè)知識(shí)，包括「代工」、「合建」、「分配」、「融資」、「成本」、「銷售」……等等的專業(yè)事項(xiàng)，所以，不是一般的大樓管理委員會(huì)，或是自組都市更新委員會(huì)能夠完成的，因此，一銀都更服務(wù)部認(rèn)為，專業(yè)的協(xié)助合作，才能讓都更案快速有效的完成。